Descrizione:

VENDESI CASA INDIPENDENTE A PISANO, sulla sponda piemontese del lago Maggiore, nella zona collinare del Vergante ricca di borghi antichi, boschi, frutteti e vivai. La proprietà è costituita da due appartamenti distinti ed indipendenti, uno a piano rialzato di 99 mq, l’altro al primo piano di 93 mq raggiungibile mediante una scala esterna. Ogni appartamento è composto da un corridoio d’ingresso che ben distribuisce i vari ambienti: ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo con area cucina open space distinta e finestrata, due ampie camere da letto affacciate sulle verdi colline circostanti e bagno finestrato con antibagno. Gli appartamenti sono molto luminosi grazie alla doppia esposizione, entrambi godono della vista delle verdi colline in cui sono immersi. L’appartamento del piano superiore gode inoltre della vista del lago Maggiore da un ballatoio a tutta lunghezza affacciato sul giardino privato, che si sviluppa in un’esuberante cascata di piante e fiori. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le imposte in alluminio con funzionali alette regolabili per creare passaggio d’aria o buio secondo le necessità. La casa ha inoltre due capienti cantine di 36 mq e 21 mq al piano seminterrato. La proprietà è dotata di un’ampia area esterna pavimentata che consente di essere utilizzata per diverse attività: area relax arredabile con pergolati o gazebo per creare zone d’ombra, area gioco per i bambini o area allestibile con piscina, in un contesto molto riservato e dall’atmosfera libera e campestre. L’immobile è valorizzato da un giardino privato di oltre 1.500 mq terrazzato a vari livelli, completamente piantumato con tenaci alberi da frutta quali albicocchi, prugni, peri, fichi, caco, …. e molte camelie antiche oltre ad erbe aromatiche, così da sfruttare efficacemente il terreno creando contemporaneamente un effetto molto particolare e decisamente suggestivo, dalla manutenzione minimale e in continuità con il paesaggio circostante. L’irrigazione del verde è garantita da un pozzo in pietra con acqua sorgiva che, estratta mediante un motorino elettrico, fornisce sia acqua potabile che acqua per irrigazione, così da assicurare il benessere delle piante anche nelle estati più calde, perfino nell’eventualità di ordinanze comunali restrittive per l’irrigazione. Il giardino è dotato di ugelli di distribuzione dell’acqua, che avviene spontaneamente per caduta. La proprietà è completamente recintata a salvaguardia della privacy e della sicurezza. Ha un passo carrabile e due ingressi pedonali distinti, uno dei quali in prossimità del centro commerciale di zona. L’immobile, grazie agli ampi spazi interni dalla grande luminosità naturale, ha ottime potenzialità e può essere facilmente trasformato in ambienti moderni e molto accoglienti valorizzati dalla ricca vegetazione antistante, con piante di diverse forme e colori, altezze e portamenti, nella suggestiva cornice collinare della zona. La località è facilmente raggiungibile mediante autostrada A26 Voltri-Gravellona Toce, uscita di Meina, che dista circa 10 minuti da Pisano. A pochi minuti sono inoltre raggiungibili sia Arona, famosa per la colossale statua di San Carlo Borromeo, uno dei più importanti centri del Verbano sud-occidentale, ricco di storia e decisamente vivace, con molti locali e servizi di ogni genere, che Stresa, elegante cittadina meta di personaggi illustri internazionali di ogni tempo. L’immobile, per la sua ubicazione e le sue caratteristiche, garantisce autonomia e quiete in ogni stagione, ed è ideale sia come prima casa che come casa vacanze per una o due famiglie. Libero subito.